После обновления семейной ипотеки спрос сместился из столиц в регионы
После обновления условий льготной программы семейной ипотеки с 1 октября 2026 года структура выдач по стране заметно изменилась. Доля сделок в Москве, Санкт-Петербурге и их областях сократилась до трети от общего объёма против почти половины в начале осени, а в ряде регионов спрос вырос.
По статистике ВТБ доля Москвы в выдачах семейной ипотеки сократилась с 24 % в январе-сентябре до 15 % в октябре, Московской области — с 9 % до 5 %. В Санкт-Петербурге показатель снизился с 10 % до 6 %, в Ленинградской области остался примерно на прежнем уровне (3 %).
Одновременно выросли доли Северо-Кавказского и Уральского федеральных округов — в 1,6 раза и почти в 1,4 раза соответственно. Заметный рост также показал Приволжский федеральный округ — на четверть.
Изменилась и структура сделок по типу жилья. Доля первичного жилья в сделках составила 73 % против 80 % по итогам девяти месяцев, а доля вторичного рынка выросла с 19,6 % до 27 % — в основном за счёт готовых объектов от застройщиков.
Изменения программы сделали семейную ипотеку адресной: ставка и лимит теперь зависят от числа детей и региона. В ВТБ отметили, что средняя ставка в новых выдачах изменилась незначительно, при этом растёт доля клиентов со взносом 50 % и более от стоимости жилья, а окончательные выводы делать рано.